нАШІ ПАРТНЕРИ
Для одержання кредиту позичальник надає такі документи:
1. Заяву встановленого зразка.
2. Анкету позичальника.
3. Паспорт громадянина України.
4. Довідку про присвоєння ідентифікаційного коду.
5. Документи по заставі (в залежності від виду застави):
Житлова нерухомість
- правовстановлюючі документи на об’єкти, що пропонуються в заставу (договір купівлі-продажу, міни, дарування, свідоцтво про власність, договір про спільну діяльність для спільного будівництва, рішення виконкому, акт приймання-передачі);
- реєстраційне свідоцтво БТІ;
- виписка з реєстру прав власності на нерухоме майно (в минулому довідка-характеристика БТІ) – обов’язково після прийняття позитивного кредитного рішення;
- довідка (форма 3) із експлуатаційної організації (ЖЕО, ЖЕК, сільська рада) про осіб, які прописані в квартирі, яка передається у заставу;
- документи на право володіння чи користування земельною ділянкою (державний акт на право власності на земельну ділянку);
- перелік орендарів з вказанням строків оренди згідно діючих договорів оренди, копії договорів оренди (у разі наявності);
- технічний паспорт;
- письмова згода всіх співвласників даного майна;
- рішення опікунської ради (якщо в приватизації приймали участь неповнолітні діти);
- заборгованість за всіма комунальними платежами.
Нежитлова нерухомість
- інвентарна справа на будівлю (споруду);
- технічний паспорт;
- правовстановлюючі документи на об’єкти, що пропонуються в заставу (договір купівлі-продажу, міни, дарування, свідоцтво про власність, договір про спільну діяльність для спільного будівництва, рішення виконкому, акт приймання-передачі);
- реєстраційне свідоцтво БТІ;
- виписка з реєстру прав власності на нерухоме майно (в минулому довідка-характеристика БТІ) – обов’язково після прийняття позитивного кредитного рішення, на стадії визначення вартості цей документ не є обов’язковим;
- виписка з балансу з розшифровкою основних засобів (для юридичної особи – поручителя);
- документи на право володіння чи користування земельною ділянкою (державний акт на право власності на земельну ділянку, Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, договір оренди земельної ділянки);
- якщо не зазначено в технічній документації БТІ – довідка Заставодавця про рік будівлі, загальну площу, площу підвалу, площі поверху (поверхів);
- план земельної ділянки з розташуванням об’єктів (експлікація);
- перелік орендарів з вказанням строків оренди згідно діючих договорів оренди, копії договорів оренди (у разі наявності);
- інвентарна картка на об’єкт.
Незавершене будівництво
- документи, що підтверджують право власності чи договори оренди земельного участка;
- виписка з реєстру прав власності на нерухоме майно (в минулому довідка-характеристика БТІ) – обов’язково після прийняття позитивного кредитного рішення;
- генеральний план будівництва (проектно-кошторисна документація на об’єкт будівництва);
- документи державних органів, що надають право на будівництво даного об’єкта;
- договор(и) з підрядною організацією, яка виконує будівельні роботи (строк завершення робіт, умови оплати, і т.д.), або інші договори, що мають відношення до даного будівництва;
- баланс підприємства з розшифровкою капітальних вкладень в незавершене будівництво;
- форма №2 (Акти прийому робіт) – перевірити фактичне виконання об’ємів робіт і вкладення грошових засобів;
- технічний план.
Майнові комплекси
- правовстановлюючі документи на майно, яке передається в заставу;
- перелік основних засобів в електронному вигляді (повна назва, інвентаризаційний номер, рік випуску, залишкова балансова вартість, група основних засобів);
- баланс та форма 2 на 3 останні звітні дати;
- розшифровка собівартості товарів/послуг, що реалізуються, з розбивкою по статтях витрат;
- довідка щодо обсягів виробництва та реалізації за останній рік;
- довідка щодо відпускних цін на продукцію (послуги) за останній звітний період;
- інформація щодо нерухомості, транспорту, устаткування що обліковується на балансі та передається в заставу, згідно цих переліків;
- перелік орендарів з вказанням строків оренди згідно діючих договорів оренди, копії договорів оренди (у разі наявності);
- документи на майно, що входять у майновий комплекс, відповідно до видів майна (нерухомість, устаткування, автотранспорт тощо).
Транспортні засоби
- свідоцтво про реєстрацію (технічний паспорт) + талон техогляду + техталон (якщо поручитель - заставодавець – юридична особа);
- виписка з балансу про балансову вартість об’єкта, що оцінюється.
.
Устаткування
- документи про вартісну оцінку предмета застави при наявності (висновок/акт незалежного експерта про експертну оцінку, тощо);
- договори, що засвідчують право власності (куплі-продажу, міни, дарування, за якими майно було придбано тощо), а також, в залежності від способу придбання - рахунок-фактура, акти прийому - передачі, митна декларація тощо;
- картка обліку основних засобів (якщо така ведеться Заставодавцем);
- технічна документація на обладнання, тобто технічний паспорт;
Товари в обороті та переробці
- договори, що засвідчують право власності (купівлі-продажу, міни, дарування, за якими майно було придбано тощо), а також, в залежності від способу придбання - рахунок-фактура, акти прийому - передачі, митна декларація, накладні тощо;
- балансові, складські довідки про наявність товарів у розрізі найменування, кількості, вартості, виробника, терміну придатності та застави на звітну дату;
- сертифікат якості;
- динаміка залишків товару на складі мінімум за останніх 6 місяців:
- договір зберігання Заставодавця із Зберігачем, якщо товар знаходиться на зберіганні у третьої особи;
- договір оренди приміщення, якщо Зберігачем виступає третя особа.
Основні засоби
- інвентаризаційна відомість;
- довідка про те, що майно знаходиться на балансі підприємства і є його власністю, з зазначенням балансової вартості оцінюваного об’єкту на звітну дату.
Майнові права
- копії контрактів (договорів) на продаж, поставку, послуги і т.п., засвідчені підписом і печаткою заставодавця;
- документи, що підтверджують виконання умов договорів ( акти звірок, накладні, платіжні доручення і т.п.);
- в залежності від специфіки забезпечення визначається список платіжних документів для оформлення договору застави майнових прав.